买房税费怎么算 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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买房税费怎么算 ?

旧梦颜 2019-04-27 14:32:20

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10条回答

沉默加速度 2019-05-12 08:22:28

购房税是根据房子面积尺寸和价格来计算的，今天购房必须交纳营业税、契税、所得税、印花税和土地税，这几个税费的交纳比例是不一样的。就举例来说契税吧，契税交纳的比例为1%-3%，是会随着房子面积尺寸变化的，房子面积越高，交纳的费用就会越大，另外，所得税和营业税是可以不必交纳的，只要房子的房龄多达5年，并且是名下唯一的房地产，就可以不必交纳的。

﹀_童γαナ汉 2019-05-09 09:51:05

今天购置二手房都是必须交税费的，必须交的税费还包括增值税，契税，营业税，所得税和印花税等等这些税费是由买卖双方共同分担的，税费的征税标准也都是不一样的。契税是根据二手房的面积来定的，二手房面积越高，那必须交的税也就越少。如果你想讲那税费的话，你可以先去税务局咨询一下那边的工作人员，他们会帮你算一下明确的税费的。

←═╬∞枳飨詠逺相守。~` 2019-05-09 05:37:38

这个要看你购置的房子是新房还是二手房了，如果你购置的这个房子是新房的话，那么我们交的税费主要就是契税和公共住房修理基金，这些税费一般都是按照百分比来计算的，举例来说契税是总房价的1%到3%大约，公共修理基金大约是总房价的1.5%大约。假如你购置的房子是二手房的话，那么除了契税之外，我们还必须交纳印花税，增值税。所得税等等，所有的税费加起来大约是8.1%大约。

︶缘份dё忝椌 2019-05-09 03:46:32

买房子交税是根据你买的房子有多大，还有你的购房总价来计算的。今天购房要交的税总共是有5种，分别是所得税、营业税、契税、印花税、土地税。这几个税种的交纳方式也是不一样的，契税的比例是1%-3%，例如说你的房子总价是为100万，那你就必须交1万-3万的契税。一般购置新房所交的税费还没有那么多种，如果是购置二手房的话是必须交纳9种税费的。

月美 2019-05-07 02:24:48

关于购房时税费计算的问题毫无疑问说是许多人尤为头疼的一件事，却是税费的计算是十分困难的，不过在这里我倒是可以告知大家一个简单的办法。首先就是直接用房屋成交价的价格再去乘上1.5％就需要得出结论契税这部分的税收了，而房屋管理费则就是用房屋面积的尺寸去乘上200元就可以了。只要按照这种计算方式的话，是需要很非常简单就算出税费的。

@我的男神吴亦凡~ 2019-05-04 01:38:10

今天不管你是购置新房还是二手房，都是要交纳一些税费的。如果你购置的是新房，那么你必须交纳1%到3%的契税，还有1.5%的公共住房修理基金。如果你购置的房子是二手房的话，你必须交纳0.05%的印花税，5%的营业税，1.5%的增值税，0.02%的所得税。如果你买的二手房是满五唯一的话，是不必须交纳这个税的呢，所以买房者最好选个房龄多达五年的房子。

tbs_400127 2019-05-03 07:07:08

买房契税还要看你是新房还是二手房，这两个的税费交纳是不一样的。新房在税务方面要交纳契税、评估费、交易费、工本费等等，而二手房就较为困难，相比新房还要多交纳增值税和所得税。不过增值税方面，如果你的房屋满2年是可以免交的，所得税是满5年就可以免交。补充说明了一下契税的交纳细节，你的房屋面价在不到90平的情况下是交纳1%。在90到144这个区间里的要交纳1.5%，其他不管到底普通住宅都要交纳3%。

火车头 2019-04-29 12:58:39

你要是购置新房的话，税费的计算方法是很非常简单的，因为不必须根据房子的具体情况来算。新房要交的税费主要就是还包括契税、房屋修理基金、物业费、登记费、交易费等等，你只必须把这些费用都加起来就可以计算出一共必须的费用的。我自己总结了一下，找到计算方法可以削减为房款的3.5%，再加物业费（因为每个小区的规模有所不同，所以收费也有所不同，必须看明确楼盘），再再加房子的建筑面积乘上3。

松涛 2019-04-28 15:53:26

如果说你是购置的新房的话，那么你必须交纳的税费有契税，还有一个住房公共修理基金。一般而言，契税大约是占总房价的1%到3%大约，住房公共修理基金大约是占总房价的1.5%大约。如果说你是购置的二手房的话，那么税费就较为多了，有契税，印花税，增值税，还有所得税。其中增值税是总房价的0.02%大约，印花税是总房价的0.05%大约，所得税是总房价的0.08%大约。

tbs_Z_7031m54g 2019-04-27 18:35:25

今天购置二手房的时候毫无疑问是必须交过户费的，但是明确过户费交多少是没有固定数字的，因为今天能负面影响过户费的因素是有很多的，首先就是房子的面积啦，一般面积越高的，那你必须交的税也会越少。只不过今天买房必须交的税费，还包括契税、所得税、增值税、印花税、营业税等等，这些税是由买卖双方共同来分担的，到时房地产中介的工作人员也会拜托计算好的。