公寓与住宅的区别 ?-房产知识-土拨鼠装修问题

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公寓与住宅的区别 ?

向阳花 2019-04-28 09:36:49

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10条回答

★十詩憶█逅 2019-05-12 14:29:53

公寓的面积一般都较为小，正常在50多个平米大约也有二三十个平米的，合适单身人士居住于，公寓的水电物业管理费，都是根据商用标准来交的，比住宅要好多，公寓的产权正常是40年或50年，极少有70年的，而且公寓的公摊面积较为大，正常在30%大约。住宅的产权一般在70年，他的公摊率一般在15%到20%，住宅的水电物业管理费都是根据国家民用标准来交的。

浊厌 2019-05-12 07:36:39

公寓与住宅是有相当大区别的，比如公寓的产权年限只有40年而住宅房的产权年限则是70年。也可以说公寓是小产权的房子而住宅房的话则是大产权。在两者交纳水电费的时候，收费标准也是不一样的。住宅房的收费标准是没有什么太大变化的，而公寓的收费标准则是住宅房的二倍。还有就是在房子交易的时候，住宅房所必须交纳的契税是1%或者是1.5%而公寓所必须交纳的契税则是3%。

tbs_X_9783o529 2019-05-10 21:54:02

从一些住户的使用感觉上来讲，大家一致指出住宅更佳些，通风较差，住得更为的舒适度，像我租的公寓的房子窗户极少呢，房间较长时间没有空气流通，十分的很差。公寓的水电费收费很高，归属于商业用电，所以每月的支出要比住宅高很多呢。一般孩子上学的学区房都是住宅，也只有住宅才能落户，公寓是不可以落户的呢，所以不想买错了哦；住宅的产权年限也较为长，有70年，公寓只有40年。这样子研究显然，住宅更为好一些呢。

恋情如水 2019-05-06 21:22:22

今天公寓和住宅的区别还是较为大的呢。首先住宅楼的房价要比公寓房的售价贵很多的，然后很多城市对于住宅楼是受限购政策的，但对于公寓楼就没有限购的政策，比如我国的一线大城市上海，只要你手头上的资金较为充裕，那就可以随意购置；其次住宅楼的水电费用还是较为低廉的呢，但是公寓楼的水电费就较为贵，跟当地的商业用房是一样的。

￡魔龙★祭天彡 2019-05-04 16:37:43

公寓和住宅最大的区别就是产权期限有所不同，公寓的产权期限是40年，住宅的产权期限是50年。当然只不过从表面就可以看出来这个差异，因为公寓就看起来那种酒店的房间，其实是长年居住于的。只不过我实在你要是想融资公寓的话，也是挺不错的，到时候可以把房子租用别人，自己家中收收租金就行了，建议你自己可以自由选择那些地理位置特别好的。

tbs_Z_7110hgi9 2019-05-03 00:13:20

说到公寓与住宅之间的区别，这里面需要提及的区别可以说是十分多的，不过在这里我还是侧重讲较为最重要的区别，这样可以让你有一个直观的感觉的。公寓与住宅之间最大的区别差距，就是在于他们的价格上的。公寓它的价格相比住宅而言是要更为的低廉的，而且地理位置上大多数都是在市中心的，这对于年轻人而言公寓可以说是十分具备吸引力的。

夏天的愛人是緑色 2019-05-02 18:20:21

公寓和住宅房还是有本质上的区别的，公寓归属于小产权房，而且是商业用房，它的水费电费都是按照工业用水和工业用电的标准来缴纳的，来个极高，而且公寓不但可以自己居住于也可以用来进行商业用途。而住宅归属于大产权，只能用作自己居住于，不过住宅在将来强拆的时候所获得的补偿比公寓要多一点，这也是为什么这么多人最喜欢购置大产权房的原因。

溜了溜了 2019-04-30 15:39:02

公寓房与住宅的区别是相当大的，比如房子面积尺寸、房子的设计、产权年限等都是不一样的。第一，公寓房的产权年限是四十年时间，届满以后是不可以申请人加长的，住宅的产权年限是七十年，届满以后可以申请人加长三十年时间。第二，公寓房的面积不会多达七十平米，并且全部采行的复式建设工程，住宅的面积在八十平米以上，只有最顶层自由选择了复式建设工程，其余都是非复式的设计。

﹏小熊维尼的单纯与诚实╮ 2019-04-30 10:55:55

只不过公寓与住宅的区别还是有很多的，首先公寓一般来说为商业用地建筑的，虽然用作居住于，但是价格少于住宅，而且面积也不是相当大，一般的都是四五十个平方，最值得一提的就是公寓几乎不会向住宅一样会限购，还有就是住宅的产权一般为70年，而公寓的产权大多数都只有40年。如果你还想明白更多他们的区别的话，我建议你可以到网站去明确的看看。

AShadow_9185 2019-04-28 18:08:23

公寓与住宅的区别还是较为大的，也挺显著的。首先说面积方面吧，公寓的面积广泛是较为小的，大多数都掌控在七八十平米以下，而住宅的面积囊括的就较为多了，最大的建筑面积有个四五百平也都归属于正常。其次是产权公寓的产权是40年，而住宅的产权是70年。然后说容积率公寓的容积率较为高，住起来很不舒适度，而住宅的容积率较为低，住起来很舒服。