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买二手房退定金技巧 ? 分享
别人家的兔子 2019-05-08 10:25:58
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二手房定金 我来回答
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7条回答

自己在买二手房的时间一般都是经过中介前去看房选房，在自由选择看好的房子后一般都是向中介交纳一些保证金，以来定下这个房子的名额。如果，买房子的人因为自己的原因或者是卖方的原因，想要去退定金的话一般是较为艰难的。技巧是在签合同的时候一定要留意定金方面设置的合约陷阱，或者是买卖双方可以不通过中介公司签定居间协议，跳过定金交易流程流程也可以成功签定购房协议。 ...[展开]
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我们在购置二手房的时候都会先交纳一部分的定金，如果我们是通过中介讲解的话，这个定金是转交中介公司，那么想退这个订金就较为艰难了。却是中介公司都是以盈利作为目的的，你不想买房子了，他毫无疑问要扣下你这笔定金的。如果没有通过中介公司，只是把定金给了卖家，那么还略为好一点，我们可以和卖家好好商量，大部份人还是挺好的，实在不行退个一大半也是没问题的。 ...[展开]
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要说二手房退定金的技巧只不过也是简单的。在大家购置二手房或者购置一手房的时候，都必须缴纳一个定金，然后再写一个合约，说明了这套房子你定下来了，但是在写合约的时候就把定金写成订金，因为订金是具备法律效应的，可以随时退回来，而定金的话就不行了，是不有可能退给你的。但是你也可以找下一家接掌你这套房子，商家会酌情考虑到把这个钱退给你。 ...[展开]
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在买二手房的时候，一般我们都会挑选出可信的中介去看房选房。而买二手房退定金的技巧也简单，你只必须交一些定金，然后再拟一份合约，就说明了你把这套房子的名额等价下来啦。然后写合约的时候一定要把那个定金要改动成订金，因为这个订金在法律上是不受法律保护的，可以随时被退回来，而定金的话就无法退啦，所以在签合同的时候一定要写确切。 ...[展开]
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你在买二手房交定金的时候，记住一定要在合约里面重新加入，比如，乙方像甲方缴纳多少的定金，在乙方将房子剩下款项全部结清了一会退还，要是可以开收据那是最好的。要是你中期早已将房子的剩下款项结清了，你就可以要求甲方退还的，要是甲方耍赖不交还，你就可以拿合约像法院申请人告他的，另外你还可以申请人一笔精神随时费用，所以在签合同的时候，一定要再加这么一点。 ...[展开]
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我们在买二手房的时候毫无疑问是要先付定金的，有的朋友付了定金之后因为一些特殊的情况，不想买房子了，这个时候就想把定金给要回去。如果是你自己私人去找房东买的房子，没有通过第三方，那么这个定金是不好要回去的。是通过地产中介去买的房子，那么要退押金的话可以去找中介通过协商去解决问题，去找中介的时候建议给中介一点好处费。 ...[展开]
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如果说你买二手房没有经过中介的话，那倒还好，只要跟开发商和卖家那边商量好就行，因为这个时候还没有去房管局备案，所以一切还没有定数。但是如果说是通过中介的话，就会较为艰难了，因为中介公司原本就是卖家雇来的，卖家付过一定的费用，定金交完了之后再想退还的话，不管是对卖家还是买家，都是不划算的，你可以问问看身旁的朋友。 ...[展开]
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