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写字楼廉价为何没人买 ? 分享
tbs_Z_9272n8hn 2019-05-08 15:00:03
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写字楼 我来回答
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7条回答

只不过写字楼低廉没人买。应当是因为融资成本高，融资周期回款也是较为长的过程，而且在融资写字楼中会有诸多因素，不一定百分百就会有收益，拿企创商务的写字楼来说，做的较为久了，相对手里的资源也非常丰富，如果是初创业的话，这类写字楼反而更能让人信服。只不过如果你想明白更好的原因，可以到安居客上去明确看看。 ...[展开]
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大部分的写字楼的价格显然是比普通的住宅楼要低廉一些，当然也有极个别的写字楼，价格要比住宅楼要贵一些，举例来说有一些交通便捷，位置较为好的写字楼，价格广泛要贵一些。当然综合来说，所有的写字楼相比较同等位置上的住宅楼毫无疑问是低廉很多的，这主要是因为写字楼的结构和写字楼的设施比普通的住宅房要简易很多，而且不容许居住于，所以成本上要低廉很多。 ...[展开]
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写字楼低廉没人买，说明了当地的客源少，写字楼这种房子的需求量少，因此没有购置。即使你的价格再低廉，没有人必须，买了也是浪费啊。也有可能是你宣传的还不到位，你可以将你的房子信息多公布到一些房子转售的网站上，这样会有更多的人看见你的房子信息。或者你可以通过中介机构来卖出你的房子，这样房子转售的机率较高一些呢。 ...[展开]
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因为写字楼本身只合适用来办公，而不合适居住于，所以这个就容许了买写字楼的人是较为少的。大部分的公司在办公的时候都会自由选择去租这些写字楼，而不会直接买下来。因为这些公司刚开始创业的时候也没有那么多的资金去买写字楼，如果未来公司需要做的更为大了，一般他们也会把办公地点搬到更为繁盛得地段。所以说买写字的人是很少的。 ...[展开]
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写字楼一般都是用来办公的，是不可以用于住房的，所以相对于住房来说购置的人是少的。要是开公司的话，那么小型的创业公司和大型公司又是有区别的，因为创业公司一般资金都是极少的，就算是写字楼再低廉，毫无疑问也是无法承受的。所以这种类型的公司都会自由选择去租房办公，但如果说是大型企业的话，那么毫无疑问会自己花钱建办公大楼，购置写字楼的情况是极少的。 ...[展开]
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写字楼的定价低廉，但是也看今天写字楼的位置。如果你的写字楼的位置是在市中心的话，那你的写字楼毫无疑问是会有人买的。还有就是你的定价的问题的。如果你的写字楼的定价是略高于周边的房子的定价范围的话，那买的人估算就较为少。而且只不过今天国内的公司，都是租的方式租写字楼的。因为买的话写字楼的代价还是相当大的。还是租较为划算一些。 ...[展开]
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写字楼因为本身的设计问题及租金等原因，只合适用来办公，而非居住于，因此经常出现了这样的价格倒挂现象。首先产品单一，需求量少。在国内大型企业大多数以国有企业居多，因为土地价格比较低廉，这些企业常常不会租给写字楼，而直接购置土地，建构自己独立的办公大楼。而中小型企业则无法分担写字楼的租金，转而自由选择小区租房办公。再再加写字楼租金回报率低，融资成本又较为高。各方面的原因，造成今天写字楼低廉却没人买的窘境。 ...[展开]
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