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卖二手房怎么收房款 ? 分享
天天向上_7851 2019-05-08 17:06:15
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收房二手房 我来回答
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7条回答

如果你家今天有一套房地产，急必须对外转售的话，那你可以找一个全款购置你家房子的人，这样你就可以把你转售的这套房子全款接到自己手中了，只必须在过户的时候把相关的费用交纳一下就行了。但是如果对方想要用抵押的方式购置你家的这套房子，那你就只能转到银行那边了，而收房款则是直接对银行，直接找银行缴纳你个人的这套房款就行了。 ...[展开]
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根据买房的经济能力，买二手房主要有两种缴付方式，一种是全款缴纳，另外一种是抵押贷款缴纳，第一种缴付方式当然爽了，能省很多困难，你们俩签定完二手购房合约以后，要共同提出去办理交易资金的管控服务市场需求，等买方把全款打进那个资金的管控账户中，这个一般是由银行管控的，然后双方签定买房双方的资金管控管控协议，之后就可以去办理过户手续了，过完户以后，银行会归还购房款。 ...[展开]
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你要是转售自己的房子，那就用你个人的账户呀，其实你必须交纳所得税，要是房产证多达五年的可以减免，要是没有多达五年，会缴纳1%的所得税。还有买卖双方必需是强迫的，合约还要再公正中心签订，才具有法律效应的，另外合约上房款、房子面积、甲乙方、交房时间全部要写确切了，不然经常出现的任何后果，都由你个人分担的。 ...[展开]
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只不过为了更为的稳妥，你可以在签定交易协议的时候就写确切二手房房款交付给方式以及交付给时间，并且为了保证二手房资金安全，也可以自由选择办理资金管控，这样的话就较为靠谱了。理论上你签合同的时候写好了，到时让买方直接按照上面写的方式来付房款，这样的话安全有确保。如果你要收房款的话，那么就建议你可以按照以上这么做。 ...[展开]
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如果你打算转售你们家的二手房的话，你可以去找那些有实力全款买房的人来购置这个房子。你收款的方式有很多种，你可以让对方直接给现金你，你也可以让对方直接把钱转至你的银行卡里，或者也可以把钱转至你的支付宝或者是微信里。如果对方的资金不是特别充裕打算贷款买这个房子的话，你可以先把对方的首付拿过来，然后剩下的钱银行会给你的。 ...[展开]
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今天购置二手房的话，可以自由选择全款买房，也是可以通过贷款买房，你在卖房的时候，你要和买家商量一下明确的缴付方式，今天交易二手房的话，也是必须对房款进行公证，这种方式会更安全的，如果是直接转账的，要是买卖双方出什么问题的话，房款没有到账，到时候还是很难说清的。通过资金管控，将钱放到银行那边，等手续全部办好之后，银行那边就会把钱转交卖家。 ...[展开]
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卖二手房一定要先跟买家商量好缴付方式，可以自由选择直接通过转账，也可以自由选择办理贷款，反正你可以放心，只要买家是信誉较为好的，一般收房款都不会经常出现什么问题。我实在如果说是我的话，我毫无疑问会自由选择让买家全款付清，因为办理手续和流程非常简单，而且不会有任何的风险，直接一手交钱，一手交房。你要是想卖二手房，可以通过中介公司，也可以自己在购房网站操作。 ...[展开]
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