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有哪些二手房买卖合同纠纷 ? 分享
︺乍生痴°ο° 2019-05-08 22:58:10
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二手房买卖 我来回答
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6条回答

随着社会的持续发展，二手房交易更加多，所以也就引发一些二手房交易过程中的纠纷，二手房买卖合同常用的纠纷有以下几种：1.因定金引发的纠纷：买卖双方在中介公司会签定《地产交易居间协议》，这份协议是约定违约方的一份协议，买方违约卖方不退定金，卖方违约赔偿金双倍定金。2.因房款逾期引起的纠纷：买方房款逾期之后，卖方有权将房屋新的挂牌转售，非常退还买方定金；3.因过户逾期引起的纠纷：这个纠纷一般是卖方引起的，若卖方如期不愿配合过户，一定要早控告，防止卖方将房屋专卖给他人；二手房交易过程中，会引起诸多的事情，慎重小心！ ...[展开]
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二手房交易合同纠纷有定金合约，因为在确实办理手续之前，都是要先交纳定金的，如果说买房人那边违约的话，那么卖家就是有这个权利充公定金的，如果说是卖房人那边违约的话，那么卖家就要赔偿金两倍的定金。还有买家逾期缴纳房款的问题，这个房款是一定要留意的，因为金额数量是特别大的，一般合约里都是会有规定的，要是再次发生这种情况，那么到时候卖家一定要利用法律的手段来处罚买家。 ...[展开]
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二手房交易合同纠纷的内容还是较为多的呢，举例来说在签定买卖合同之后，很多卖家借由很多理由，举例来说没时间看房或者等过几天等等。超出规定的交房时间，针对此现象，毫无疑问会产生纠纷的呢，除此之外还有买房没有在规定时间内交费，违背了合约约定，这个时候，就要提起民事诉讼了呢，当然还有很多产生纠纷的情况呢，最好的解决办法就是要在规定的时间内，作好相应的本职工作呢。 ...[展开]
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交易二手房的合同纠纷是很多的，举例来说，交易时间没有写确切，卖家如期不跟你办理过户手续，还有房子的基本信息没有写上去，卖家到时候有可能不会宣称房地产转售的，这些都是较为常用的二手房交易合同纠纷了。要是打算购置二手房，在制订合约的时候，内容一定要写的详尽一点，还包括交易时间、交易额度、房子的基本信息和买卖双方的基本信息，总之写的越详尽越好。 ...[展开]
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二手房交易合同纠纷也是有很多的，比如当时签订合同的时候，买卖双方协商好了缴付的时间，然后合约里面也有列明明确的交款时间，但是到时间了买方用户还没有缴纳；比如你钱也交了，但是卖方没有按照合约里面规定的时间交房，这也更容易引起纠纷呢。所以到时买卖双方都必须根据自己的实际情况来写合约，合约一旦签定，那就是有法律效应的，必须根据合约来操作。 ...[展开]
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只不过咱们在做二手房交易的时候，最最重要的就是合约这一方面要把所有的事项都写在合约里面才行，否则以后就会经常出现更好的困难和问题。一般在合约没有签定完备的情况之下，会再次发生的合同纠纷，主要是房子的质量问题和房子的贷款问题，因为在签合同的时候没有对这个房子的质量做一个全面的检验，也没有对这个房子进行查询，看看是否有贷款，所以这样就给中期带给了相当大的困难，形成了合同纠纷。 ...[展开]
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