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  • 什么样的房型好?
    欢欢 2017-02-06 19:12:40
    房屋户型最好是坐北朝南,南北通透的户型结构。而且窗户比较多,便于通风。整体的室内布局合理,厕所在入户门附近或者有窗户便于通风。不藏纳污秽。此外,厨房不对着入户门。楼层最好是板楼,房高在2.7米左右采光比较好。
  • 户型图要怎么看?
    钱二 2017-02-06 19:01:25
    户型图上都会有标识,首先能愤青房屋的方向,对于房屋内部,户型图上也都有说明,比如卧室,卫生间,书房,客厅等等。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
  • 商用住宅的用途是什么?
    小青蛙 2017-07-05 10:54:07
    1.使用年限 商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重, 产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现.40年后.国家有权收回土地及地上附着物.50年和70年听起来好象对现业主影响不大.但因为<物权法>对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确.因此.购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险.<物权法>第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的.自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属.有约定的.按照约定,没有约定或者约定不明确的.依照法律.行政法规的规定办理..最可能的方案是:到期后.你再次向国家交纳土地出让金.国家再次出让土地使用权.所以.你不会赔30年.但会多缴一些土地出让金.因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵! 2.交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%, 如果国家开征物业税.土地增值税.商业用房的标准也会比住宅高 3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限10年 4.日常生活成本 如按公建用途规定.其水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施.能按民用价格缴纳. 如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业) 5.设计标准 设计导向不同.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高. 6.落户问题 无法迁入户口
  • 商用住宅的价格会很贵吗?
    淹没的风浪 2017-06-30 11:57:18
    商用住宅的价格一般都会很贵,而且地段越好,价格越贵。
  • 商用住宅有什么优缺点?
    我想看装修 2017-05-27 09:27:33
    商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。 民用住宅(又称商品住宅)是指由房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。 二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异,具体如下: 1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40年; 商品住宅土地使用年限为70年。 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅; 商业住宅属于非普通住宅,其特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。
  • 商用住宅很一般的住宅有什么区别吗?
    在我眼中 2017-05-26 11:33:23
    商业住宅(商住公寓)和民用住宅(普通住宅)主要有以下几个方面的区别 1、产权年限:商住公寓为40年、普通住宅70年 2、使用成本:商住公寓水电价格为普通住宅的2倍 3、持有成本:商住公寓物业费一般是普通住宅的2-3倍 4、新房契税成本:商住公寓契税为房总价的3%,普通住宅则是按照面积大小收取 90平米以下为总价的1%,90平米到144平米为总价的1.5%,144平米
  • 商用住宅的水电费贵不贵?
    我爱我家 2017-05-26 11:12:24
    你好,商用住宅的水电费应该是要比普通住宅的水电费高一些的,不过每个地方的收费不一样,也不能统一而论。
  • 商用住宅和普通住宅比有什么区别?
    狼少年 2017-05-19 14:42:51
    商用住宅是指在土地性质为商业用地上建的住宅,民用住宅是开发商建设并出售、出租的住宅。商用住宅使用年限40年,普通住宅则是70年。
  • 商用住宅与普通住宅有哪些不同啊?
    Kit 2017-04-06 10:58:37
    商用住宅与普通住宅的区别主要在于产权不不同,一般住宅用地产权70年,商业用地有50年、40年。而且商用住宅主要用于商店,可以注册公司。
  • 商品房到底是什么?能给我具体说一下吗?
    路边有只小兔子 2017-03-22 10:27:16
    你不用把商品房想的多么复杂,就是说房子等同于商品,可以进行交易。就比如你买了一套房子,取得房产证后,可以再次转租、转让等等。
  • 商用住房的水电费怎么算?
    耶吖 2017-03-01 09:11:20
    商用物业的用水用电基本是普通居民住宅收费的3倍左右
  • 几楼的商用住宅最贵呢?
    王者 2017-07-05 10:40:20
  • 商用的住宅贵吗?
    梧桐相思雨 2017-07-05 10:34:04
  • 商用住宅用于住家可以吗?
    有何不可 2017-07-04 11:04:29
  • 商用住宅怎么装修最好看?
    跳跳还没醒 2017-07-04 09:55:52
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