【第6页】_新房验收-新房验收注意事项-土拨鼠装修问题

烈焰红唇 2017-12-31 22:14:15

油漆施工要如何验收才不会被坑，我的建议如下：一、室内装修油漆验收： 1、漆膜表面不得有返白、发黄等现象，表面要饱和、干净,确保没有颗粒，刷漆时门锁要做好保护。 2、油漆本身因为气味刺激，所以在验收后应打开窗户通风，以降低污染。 3、用手触摸木器的表面，看是否光滑，应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 4、家具侧面、底面不得有漏刷及涂刷不到位的地方。如果底面看不到，可以借助镜子的反射来观察。 5、除了表面平整光洁外，清漆纹理清晰，表面无裹棱、流坠和皱皮现象，颜色基本一致，无刷痕。 6、.家具造型越来越多变，木器拐角接缝也多了，接缝处不得有鼓起，水平、垂直偏差不得大于0.5mm。二、室内涂料工程验收注意事项： 1、站在1m的距离外目测墙面，看墙面乳胶漆表面是否平整、泛光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。 2、梁、柱、门窗侧边的阴阳角应平直、方正，涂刷时要把踢脚线、地板保护好，免得沾上涂料。 3、如果有装饰线、分色线的,线条需平直、无扭曲。这个并不是技术问题，而是看施工人员有无责任心。 4、乳胶漆表面和油漆一样，应无流坠、皱皮，颜色要一致，无明显刷纹，刷子的好坏也会影响涂刷效果。 5、涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致，不能掉粉、起皮、漏刷和透底，通常都是一底两面。 6、涂料和油漆的验收其实差不多，边边角角是要留意的地方，往往一些开裂现象都从边角开始。 7、涂料验收以后通常要保持一定的室内湿度，以便于涂料更好的和墙体结合。

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水电隐蔽工程要怎么验收？验收要注意什么？

︶缘份dё忝椌 2017-12-28 17:39:24

水电隐蔽工程一般都是隐蔽的，都是藏在一些装修材料里面的。因此一旦将水电隐蔽工程做好之后，就立刻进行验收工作。若是发现问题了，就可以及时解决，避免日后的麻烦。一般检查电路工程要准备专业的工具，检查电源的电笔去查验开关的线序，一定保证开关必须控制在火线处。电源的检查也很重要，若电源出现故障或其他问题的话，也是极易导致意外灾害发生的源头，所以需要更加详细的检查。最后水路的检查只要将总阀门打开，然后看各个管道接头处是否严密、不漏水，同时排水很通畅。

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拆改验收怎么做？需要注意哪些细节？

爱撒娇的兔子 2017-12-27 17:50:22

拆改工程是家装重要的流程，一般在装修之前做。这里简答介绍一些拆改验收的一些细节注意，首先地面找平，地面平整对地面的装修很重要，一般可以是查看地面有没有起砂、开裂等情况。对新砌的墙体的验收，要注意查看新墙体与旧墙体之间的连接是否采取了相应的措施。若旧墙体是砖砌结构，那就需要用接搓形式来连接新、旧墙体。若旧墙体是混凝土结构，就需要用通过钻孔焊接或者是打膨胀螺栓来进行连接。地面和墙面是拆改的注意位置，因此拆改工程完成后，一定要细节检查家里的墙面和地面，防止后期装修出现问题。

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客厅吊顶装修好如何验收？

白色的记忆 2017-12-19 11:34:51

客厅吊顶验收确实也是比较重要的验收工程了，如果验收之初没有看仔细的话，后期可能影响到整个客厅吊顶的美观度，甚至对于客厅整体的安全性都有影响。如果客厅采用的是木槅栅吊顶，一定会要保证吊点、吊杆甚至是木槅栅的本身强度达标，并且连接处要进行加固处理。验收时观察整个顶面是否平整、光滑。一般卫生间、厨房都会经常使用塑料扣板吊顶，验收时观察拼接处是不是整齐的接口、有没有翘起来，如果有变形与污迹，则验收时不合格。

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精装房怎么验收？精装房验收要注意什么？

爱吃肉的猪 2017-12-18 17:44:42

验收步骤比较多，这里简单介绍一下吧。首先需要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象；二检查配电线路和插座；三检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题；四检查木工制品以及油漆工制品；检查暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉；最后就是对一些边角和隐蔽地方的检查。与此同时，验收还要检查室内的通风和采光，若是有问题及时进行解决，若是问题严重需要重新返工。

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验房之前需要注意的地方？

装修之家 2017-08-01 10:05:51

需要准备的验收工具： 1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

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新房验收一般分为几个阶段？

风铃 2017-07-05 09:41:34

一、购房面积从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。二、主体结构 1、地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏； 2、钢筋混凝土构件不得产生明显变形； 3、砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝； 4、木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害。三、楼地面 1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角； 2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏； 3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。四、外墙 1、外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点； 2、外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。屋面 1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏； 2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔； 3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。五、电气 1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地； 2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确； 4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠； 5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠； 6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。六、门窗 1、大门、房门的门插、门锁是否太长、太紧？ 2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？ 3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别的声音。 4、窗台下面有无水渍、爆裂、撞凹，行走时是否吱吱作响？ 5、地板间隙是否太大？ 6、柚木地板有无大片黑色水渍？ 7、地脚线接口是否妥当？有无松动？七、厨厕 1、厨、浴用具有无裂痕？裂痕有时细如毛发，要仔细观察。 2、坐厕下水是否通畅？冲水声音是否正常？冲厕水箱是否漏水？ 3、厨房瓷砖、马赛克、有无松动、脱落及凹凸不平？砖缝有无渗水现象？ 4、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ 5、厨具、瓷砖及下水管上有无粘水泥没有清洗干净？ 6、水龙头是否妥当？下水是否顺畅？

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新房验收的时候要注意什么问题？

小青蛙 2017-07-04 14:41:38

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装修验收签合同的时候应该注意些什么？

黑暗骑士 2017-07-04 11:37:38

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装修验收都有哪些要注意的问题？

樱花少女 2017-07-04 10:53:20

一、墙面装修验收，外观检查　　墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。　　墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。二、地面外观检查　　在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。　　地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。　　验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。三、水路　　普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。四、电路　　电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。五、吊顶　　吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。六、防水　　在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

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作为一个小白怎么进行装修验收？